Auf Mastodon teilen

1. Auf welcher Grundlage wurde diese als „Risikoimmobilie“ eingestufte Liegenschaft bewertet? Entspricht der Kaufpreis dem marktüblichen Wert vergleichbarer Objekte? 2. Wie lauten die wesentlichen Bedingungen des Pachtvertrags mit der FK Austria Wien AG? a. Insbesondere: Höhe des jährlichen Pachtzinses, Regelungen zur Instandhaltung, Aufteilung der Einnahmen aus Veranstaltungen sowie Vereinbarungen zu Schank- und sonstigen Verwertungsrechten. b. Auf welcher Basis wurde der Pachtzins berechnet, und ist dieser im marktüblichen Rahmen? 3. In den Medien wurde ein jährlicher Pachtzins von 1,4 Mio. Euro genannt. Falls diese Zahl zutrifft: Wie erklärt sich, dass der Pachtzins unter der jährlichen Abschreibung, Tilgungs- bzw. Zinsbelastung einer solchen Immobilie liegt? 4. Der Hauptpächter befindet sich wirtschaftlich in einer äußerst schwierigen Situation (bilanzielle Überschuldung, langjährige negative Jahresergebnisse, strengere Lizenzkriterien der Bundesliga, die eine positive Eigenkapitalentwicklung verlangen). In welcher Form wurde dieses erhöhte wirtschaftliche Risiko in die Kaufpreisfestlegung bzw. in die Bemessung des Pachtzinses einbezogen?